宽敞的公寓,总面积73平方米(净面积55平方米)设有两间卧室和两间浴室—对于专注于稳定收入和流动性的投资者来说是一个绝佳的解决方案。布局包括:两间独立的卧室、两间浴室、客厅、用餐区、开放式厨房和可欣赏海景和城市景观的阳台。这种形式在关心隐私和舒适结合的租户中尤其受欢迎:有孩子的家庭、夫妇以及一起租房的数字游牧民族。
由于面积增加和功能灵活,这些公寓非常适合短期和长期租赁。在海边一线两居室公寓供应有限的背景下,这些公寓表现出较高的流动性和高于平均水平的租金收入。这是一种从运营第一个月起就可以为投资者服务的资产。
该物品以完全所有权(永久产权)转让,这提供了最大的法律可靠性。该综合体位于第一线,靠近奥特雷斯海滩 — 海岸最佳地点之一,距离国际机场仅 25 分钟路程,沿新高速公路从金边开车 2 小时。该地区不会受到地震活动的影响,该综合体包括优质基础设施:无边泳池、健身房、休息室、儿童区、电影院和私人海滩俱乐部。
如果需要,您可以购买现成的家具包—这将使您能够快速将您的公寓推向租赁市场并开始产生收入,而无需额外投资。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 30 399
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 120 588(见价格增长图),这将为您带来 33.71% 的利润,约 $ 30 399
$ 90 189
开工
$ 120 588
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 12 897
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 075(年约 +$ 12 897)。收益率约 ~14.3%,预计回收期为 7年。
14.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 075
月度收入
7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 860(年约 +$ 10 318)。收益率约 ~11.4%,预计回收期为 8.7年。
11.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 860
月度收入
8.7年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 4 509
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 18 038。到第二笔付款时(2026年03月),标的价格将达到 $ 94 698。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 25% 的收益,金额为。$ 4 509
$ 1 000
定金
$ 17 038
首期款
25 %
利润率 (%)
总价为 $ 90 189,分为 4 笔付款,至 2029 年第 1 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 17 038(占总价的 19%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
06.2025
$ 17 040
2
03.2026
$ 18 040
3
03.2027
$ 18 040
4
03.2029
$ 36 080
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 90 189
03.2026
基础
$ 94 698
+ $ 4 509
09.2026
1层
$ 99 433
+ $ 9 244
06.2027
50%
$ 104 405
+ $ 14 216
06.2028
室内施工
$ 109 625
+ $ 19 436
03.2029
已交付
$ 120 588
+ $ 30 399
Итоговый доход:
+ $ 30 399
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 距离金狮广场 7 分钟路程
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。