面积为 gros 面积 50 m² 的公寓(净面积 37 平方米)— 在面积、功能和投资潜力方面最平衡的公寓之一。公寓设有一间独立的卧室、一个带开放式厨房的宽敞起居区、一间设施齐全的浴室和一个可欣赏部分海景和城市景观的阳台。该布局允许您舒适地共同生活或短期和长期出租。
由于与基本计划相比面积增加,这种格式在数字游民、外籍人士、自由职业者和远程夫妇中需求量很大。此类公寓通常选择居住几个月,这提供了稳定的收入,租户变化水平较低。租金高于单间公寓和紧凑型一居室公寓,由于供应有限,竞争—较低。
在一个房地产市场不断增长的国家,这些公寓以完全所有权(永久产权)—合法安全的资产出售。该地区没有地震活动,而且该建筑群的位置—位于奥特雷斯海滩的第一线,距离机场仅 25 分钟路程,距离金边 2 小时车程—使得该房产特别适合出租和转售。
财务条件:灵活免息分期付款,直至建设结束,并在竣工后 5 年内以每年 10% 的利率提供贷款。可以购买家具套餐并快速将房产带入租赁市场。50 m² 的面积可让您接触到更有偿付能力的受众,灵活的支付方案使其成为您投资组合的可靠元素。
$ 66 193
开发商报价
10% • $ 6 619
Tinora优惠
$ 59 574
应付金额
$ 1 000
定金
$ 10 900
首付
4 期
分期付款(рассрочка)
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 22 311
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 88 504(见价格增长图),这将为您带来 48.56% 的利润,约 $ 22 311
$ 59 574
开工
$ 88 504
竣工
48.56 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 8 281
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 690(年约 +$ 8 281)。收益率约 ~13.9%,预计回收期为 7.2年。
13.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 690
月度收入
7.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 552(年约 +$ 6 625)。收益率约 ~11.1%,预计回收期为 9年。
11.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 552
月度收入
9年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 9 929
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 11 900。到第二笔付款时(2027年01月),标的价格将达到 $ 69 503。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 83.4% 的收益,金额为。$ 9 929
$ 1 000
定金
$ 10 900
首期款
83.4 %
利润率 (%)
总价为 $ 59 574,分为 4 笔付款,至 2029 年第 1 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 10 900(占总价的 18%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
12.2025
$ 10 900
2
01.2027
$ 15 890
3
01.2028
$ 15 890
4
03.2029
$ 15 890
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 66 193
03.2026
基础
$ 69 503
+ $ 3 310
09.2026
1层
$ 72 978
+ $ 6 785
06.2027
50%
$ 76 627
+ $ 10 434
06.2028
室内施工
$ 80 458
+ $ 14 265
03.2029
已交付
$ 88 504
+ $ 22 311
Итоговый доход:
+ $ 22 311
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 距离金狮广场 7 分钟路程
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。