位于 19 楼的紧凑型公寓,布局合理:独立卧室、起居区、开放式厨房、设施齐全的浴室和阳台。由于楼层数多且配有全景窗户,该公寓享有海景和城市景观,并且«1 间卧室 + 客厅»的形式使该房产受到租户的需求,对于租户来说,将日间区域和私人区域分开非常重要。
这种形式在数字游民、年轻夫妇和喜欢租房几周或几个月的游客中尤其受欢迎。对于投资者来说,这意味着—年平均需求高、入住率快、运营成本低。同时,入境费用仍然是最实惠的之一,再加上完整的五星级基础设施。
该房产以完全所有权(永久产权)—的形式出售,这对该地区来说是一个罕见的优势。该地区没有地震活动,该建筑群位于奥特雷斯海滩一线,距离机场 25 分钟路程,沿着新高速公路距离金边仅 2 小时路程。可以购买一套家具,从而简化和加快公寓出租或住宿的准备工作。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 14 284
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 56 663(见价格增长图),这将为您带来 33.71% 的利润,约 $ 14 284
$ 42 379
开工
$ 56 663
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 21 190
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 766(年约 +$ 21 190)。收益率约 ~50%,预计回收期为 2年。
50 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 766
月度收入
2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 413(年约 +$ 16 952)。收益率约 ~40%,预计回收期为 2.5年。
40 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 413
月度收入
2.5年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 2 119
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 21 200。到第二笔付款时(2026年09月),标的价格将达到 $ 44 498。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 10% 的收益,金额为。$ 2 119
$ 1 000
定金
$ 20 200
首期款
10 %
利润率 (%)
总价为 $ 42 379,分为 5 笔付款,至 2029 年第 1 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 20 200(占总价的 48%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
11.2025
$ 20 200
2
09.2026
$ 5 300
3
07.2027
$ 5 300
4
05.2028
$ 5 300
5
03.2029
$ 5 300
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 42 379
03.2026
基础
$ 44 498
+ $ 2 119
09.2026
1层
$ 46 723
+ $ 4 344
06.2027
50%
$ 49 059
+ $ 6 680
06.2028
室内施工
$ 51 512
+ $ 9 133
03.2029
已交付
$ 56 663
+ $ 14 284
Итоговый доход:
+ $ 14 284
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 距离金狮广场 7 分钟路程
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。