公寓总面积50平方米(净面积37平方米)—面积、功能和投资潜力最均衡的公寓之一。公寓设有一间独立的卧室、一个带开放式厨房的宽敞起居区、一间设施齐全的浴室和一个可欣赏部分海景和城市景观的阳台。该布局允许您舒适地共同生活或短期和长期出租。
由于与基本计划相比面积增加,这种格式在数字游民、外籍人士、自由职业者和远程夫妇中需求量很大。此类公寓通常选择居住几个月,这提供了稳定的收入,租户变化水平较低。租金高于单间公寓和紧凑型一居室公寓,由于供应有限,竞争—较低。
在一个房地产市场不断增长的国家,这些公寓以完全所有权(永久产权)—合法安全的资产出售。该地区没有地震活动,而且该建筑群的位置—位于奥特雷斯海滩的第一线,距离机场仅 25 分钟路程,距离金边 2 小时车程—使得该房产特别适合出租和转售。
可以购买家具套餐并快速将房产带入租赁市场。50 m² 的面积可让您接触到更有偿付能力的受众,灵活的支付方案使其成为您投资组合的可靠元素。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 20 327
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 80 633(见价格增长图),这将为您带来 33.71% 的利润,约 $ 20 327
$ 60 306
开工
$ 80 633
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 8 383
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 699(年约 +$ 8 383)。收益率约 ~13.9%,预计回收期为 7.2年。
13.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 699
月度收入
7.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 559(年约 +$ 6 706)。收益率约 ~11.1%,预计回收期为 9年。
11.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 559
月度收入
9年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 3 015
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 12 061。到第二笔付款时(2025年12月),标的价格将达到 $ 63 321。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 25% 的收益,金额为。$ 3 015
$ 1 000
定金
$ 11 061
首期款
25 %
利润率 (%)
总价为 $ 60 306,分为 8 笔付款,至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 11 061(占总价的 18%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
06.2025
$ 11 060
2
12.2025
$ 6 890
3
06.2026
$ 6 890
4
12.2026
$ 6 890
5
06.2027
$ 6 890
6
12.2027
$ 6 890
7
06.2028
$ 6 890
8
12.2028
$ 6 890
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 60 306
03.2026
基础
$ 63 321
+ $ 3 015
09.2026
1层
$ 66 487
+ $ 6 181
06.2027
50%
$ 69 811
+ $ 9 505
06.2028
室内施工
$ 73 302
+ $ 12 996
03.2029
已交付
$ 80 632
+ $ 20 326
Итоговый доход:
+ $ 20 327
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 距离金狮广场 7 分钟路程
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。