公寓位于 18 楼,总面积 47 平方米(净面积 35 平方米),采用完整的单间布局:独立的卧室、宽敞的客厅、开放式厨房、阳台和浴室。经过精心设计的分区和全景窗户使公寓在视觉上看起来更加宽敞,海景和城市景观使其对于个人生活和中高档地区的出租特别有吸引力。
由于面积增加(与 36–40 米²的标准单间公寓相比),此类公寓在紧凑型公寓和两居室单元之间占据了一席之地。这为投资者提供了更广泛的租户,使他能够设定高租金,同时—保持可承受的购买价格。
公寓以完全所有权(永久产权)—出售,这在该地区很少见,并为投资者提供了长期的法律稳定性。该地区不发生地震活动。该综合体位于奥特雷斯海滩一线,距离国际机场 25 分钟路程,沿着新高速公路距离金边 2 小时路程。
可以购买家具套餐,从而简化租赁并最大限度地降低准备成本。对于正在寻找高收入和长期流动性对象的投资者来说,这种格式的公寓—是一种平衡的解决方案。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 18 283
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 72 526(见价格增长图),这将为您带来 33.71% 的利润,约 $ 18 283
$ 54 243
开工
$ 72 526
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 7 540
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 628(年约 +$ 7 540)。收益率约 ~13.9%,预计回收期为 7.2年。
13.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 628
月度收入
7.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 503(年约 +$ 6 032)。收益率约 ~11.1%,预计回收期为 9年。
11.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 503
月度收入
9年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 2 712
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 10 849。到第二笔付款时(2026年03月),标的价格将达到 $ 56 955。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 25% 的收益,金额为。$ 2 712
$ 1 000
定金
$ 9 849
首期款
25 %
利润率 (%)
总价为 $ 54 243,分为 4 笔付款,至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 9 849(占总价的 18%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
06.2025
$ 9 850
2
03.2026
$ 10 850
3
03.2027
$ 10 850
4
12.2028
$ 21 700
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 54 243
03.2026
基础
$ 56 955
+ $ 2 712
09.2026
1层
$ 59 803
+ $ 5 560
06.2027
50%
$ 62 793
+ $ 8 550
06.2028
室内施工
$ 65 933
+ $ 11 690
03.2029
已交付
$ 72 526
+ $ 18 283
Итоговый доход:
+ $ 18 283
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 距离金狮广场 7 分钟路程
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。