公寓,面积为 gros 面积 78 m²(净面积 58 平方米),设有 2 间卧室 这间宽敞的公寓布局周到,位于海景综合体的 20 楼,旨在为有孩子的家庭\和两个家庭\提供舒适的生活。两间卧室位于客厅的相对两侧,确保隐私,适合共用,没有交叉点。一间卧室可通往一间独立的浴室,第二间卧室 — 一间带独立入口的设施齐全的浴室。中心 — 客厅可通往阳台,可欣赏城市和大海的全景,以及厨房和用餐区。
格式 78 m² — 这是租户中很受欢迎的部分,对于租户来说,空间、隐私和功能的结合非常重要。此类公寓非常适合短期出租给游客,也适合长期出租—给数字游民、商业伙伴、有孩子的家庭。由于其罕见的布局、大量的楼层和迷人的外观—,该房产很容易在同类房产中脱颖而出,并表现出高于平均水平的租金率和较低的租户流动率。
公寓的转让具有完全所有权(永久产权)—合法安全的所有权,对于东南亚的投资尤其有价值。该地区不发生地震活动。该综合体位于奥特雷斯海滩一线,距离国际机场 25 分钟路程,经高速公路距离金边仅 2 小时路程。该综合体的基础设施包括无边泳池、健身房、休息室、电影院、儿童区和私人海滩俱乐部。
买家可以获得灵活的财务条件:灵活的免息分期付款直至施工结束,以及项目完成后最多 5 年的贷款可能性,年利率为 10%。 提供额外的家具套餐,您可以快速将房产带入租赁市场并开始获得收入,而无需不必要的成本和停机时间。
$ 97 962
开发商报价
10% • $ 9 796
Tinora优惠
$ 88 166
应付金额
$ 1 000
定金
$ 16 600
首付
4 期
分期付款(рассрочка)
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 33 019
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 130 981(见价格增长图),这将为您带来 48.56% 的利润,约 $ 33 019
$ 88 166
开工
$ 130 981
竣工
48.56 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 12 608
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 051(年约 +$ 12 608)。收益率约 ~14.3%,预计回收期为 7年。
14.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 051
月度收入
7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 841(年约 +$ 10 086)。收益率约 ~11.4%,预计回收期为 8.7年。
11.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 841
月度收入
8.7年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 14 694
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 17 600。到第二笔付款时(2027年01月),标的价格将达到 $ 102 860。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 83.5% 的收益,金额为。$ 14 694
$ 1 000
定金
$ 16 600
首期款
83.5 %
利润率 (%)
总价为 $ 88 166,分为 4 笔付款,至 2029 年第 1 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 16 600(占总价的 19%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
12.2025
$ 16 600
2
01.2027
$ 23 520
3
01.2028
$ 23 520
4
03.2029
$ 23 520
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 97 962
03.2026
基础
$ 102 860
+ $ 4 898
09.2026
1层
$ 108 003
+ $ 10 041
06.2027
50%
$ 113 403
+ $ 15 441
06.2028
室内施工
$ 119 073
+ $ 21 111
03.2029
已交付
$ 130 980
+ $ 33 018
Итоговый доход:
+ $ 33 019
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 距离金狮广场 7 分钟路程
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。