宽敞的公寓,总面积为100平方米(净面积75平方米)设有两间独立的卧室,每间卧室都有自己的浴室,—最适合两对成年夫妇、有孩子的家庭或重视隐私的租户舒适住宿的形式。卧室位于公共区域的相对两侧,消除了交叉点并增加了长期租赁的吸引力。中心 — 客厅,设有用餐区,可通往可欣赏大海和城市全景的阳台。厨房—位于一个单独的壁龛中,从舒适度和空间分区角度来看都很方便。
布局 100 m² — 这已经是位于基础设施发达的度假区的成熟商务舱住房。这些房产尤其受到有家庭的数字游民、长期企业家和租房当季客户的青睐。由于需求量大、供应有限,此类公寓的回报稳定,高于市场平均水平,尤其是长期租赁。
公寓以完全所有权(永久产权)—转让,这种情况很少见,对外国投资者来说是一个很大的优势。该地区不发生地震活动。该综合体位于奥特雷斯海滩一线,距离国际机场仅 25 分钟路程,沿着新高速公路距离金边 2 小时路程。居民可以使用 — 所有五星级基础设施:无边泳池、健身房、休息室、瑜伽区、电影院、儿童区。
可以购买家具套餐,这样您就可以快速准备公寓出租,并在施工完成后立即开始获得收入。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 36 402
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 144 402(见价格增长图),这将为您带来 33.71% 的利润,约 $ 36 402
$ 108 000
开工
$ 144 402
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 14 040
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 170(年约 +$ 14 040)。收益率约 ~13%,预计回收期为 7.7年。
13 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 170
月度收入
7.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 936(年约 +$ 11 232)。收益率约 ~10.4%,预计回收期为 9.6年。
10.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 936
月度收入
9.6年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 5 400
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 21 600。到第二笔付款时(2026年03月),标的价格将达到 $ 113 400。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 25% 的收益,金额为。$ 5 400
$ 1 000
定金
$ 20 600
首期款
25 %
利润率 (%)
总价为 $ 108 000,分为 4 笔付款,至 2029 年第 1 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 20 600(占总价的 19%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
06.2025
$ 20 600
2
03.2026
$ 21 600
3
03.2027
$ 21 600
4
03.2029
$ 43 200
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 108 000
03.2026
基础
$ 113 400
+ $ 5 400
09.2026
1层
$ 119 070
+ $ 11 070
06.2027
50%
$ 125 024
+ $ 17 024
06.2028
室内施工
$ 131 275
+ $ 23 275
03.2029
已交付
$ 144 402
+ $ 36 402
Итоговый доход:
+ $ 36 402
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 距离金狮广场 7 分钟路程
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。