这间位于 PREDMET Cemagi 综合大楼内的公寓面积为 69。5 米²,距离大海仅两分钟路程。宽敞的布局和全景窗户营造出光线和空气的感觉,而部分海景使该房产对于短期和长期租赁都具有吸引力。这个位于海岸附近的地点增加了流动性并保证了租户的高需求。
公寓设施齐全,可供使用:设有带电器的内置厨房、贴心的休息区和设计师浴室。由于采用«交钥匙»形式,业主可以在购买后立即开始出租,无需额外投资。该综合体提供优质基础设施:一家提供全景早餐的餐厅、一个水疗中心、一个健身室、地下停车场和一个俯瞰大海的屋顶游泳池,这增加了全年出租房产的吸引力。
所有权形式 — 租赁期 27。5 年,可再延长 15 年。开发商保证建筑质量并提供20年结构保证,使购买安全且可预测。作为长谷的一部分,Chemagi 地区正在积极发展:土地价值增长了 30% 以上,租金需求每年增长 15–20%,这为资本增长和稳定收入创造了潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 47 520
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 219 520（见价格增长图），这将为您带来 27.63% 的利润，约 $ 47 520
$ 172 000
开工
$ 219 520
竣工
27.63 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 39 044
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 254（年约 +$ 39 044）。收益率约 ~22.7%，预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 254
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 603（年约 +$ 31 235）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 603
月度收入
5.5年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 172 000，分为 4 笔付款，至 2026 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 49 600（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
12.2025
$ 49 600
2
01.2026
$ 40 130
3
04.2026
$ 40 130
4
05.2026
$ 40 130
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 5
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 172 000
06.2025
1层
$ 180 600
+ $ 8 600
09.2025
50%
$ 189 630
+ $ 17 630
12.2025
立面
$ 199 112
+ $ 27 112
03.2026
室内施工
$ 209 068
+ $ 37 068
06.2026
已交付
$ 219 521
+ $ 47 521
Итоговый доход:
+ $ 47 520
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
PREDMET CEMAGI 综合大楼距离拥有黑色火山沙的 Cemagi 海滩仅 2 分钟路程,距离充满活力的长谷 17 分钟车程。热门餐厅、咖啡馆和商店距离酒店有 6-7 分钟路程。该综合体附近有文化和教育项目,距离国际学校 — 15 分钟路程。超市和医疗设施距离酒店仅 10 分钟路程,是舒适生活和放松的理想场所。
本项目的其他房源
地址： 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
注册证书编号：0835566039726，电话：+66 961 869 133
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