该公寓位于 PREDMET Cemagi 综合大楼内,面积为 69。5 米²,距离大海仅两分钟路程,结合了精心设计的布局和部分海景。全景窗户和阳台使空间充满自然光。这些特征的组合使得该房产对于短期和长期租赁都具有吸引力。
公寓已移交,配有全套家具,从收到钥匙的那一刻起即可使用。该项目包括一个带电器的内置厨房、一间设计师浴室和以欧洲风格装饰的功能性休闲区。酒店内设有提供全景早餐的餐厅、水疗区、健身室、地下停车场以及带屋顶游泳池的休息室,可欣赏印度洋美景。
所有权形式 — 租赁期 27。5 年,可再延长 15 年。开发商保证建筑质量并提供20年的结构保证,管理公司承担维护、营销和租赁,为业主提供被动收入。Chemagi 地区正在发展并成为 Changu 的延伸—租金需求每年增长 15–20%,土地价值增长超过 30%,确保房价稳步上涨。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 44 067
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 203 567（见价格增长图），这将为您带来 27.63% 的利润，约 $ 44 067
$ 159 500
开工
$ 203 567
竣工
27.63 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 36 206
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 017（年约 +$ 36 206）。收益率约 ~22.7%，预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 017
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 414（年约 +$ 28 965）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 414
月度收入
5.5年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 159 500，分为 4 笔付款，至 2026 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 45 800（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
12.2025
$ 45 800
2
01.2026
$ 37 230
3
04.2026
$ 37 230
4
05.2026
$ 37 230
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 5
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 159 500
06.2025
1层
$ 167 475
+ $ 7 975
09.2025
50%
$ 175 849
+ $ 16 349
12.2025
立面
$ 184 641
+ $ 25 141
03.2026
室内施工
$ 193 873
+ $ 34 373
06.2026
已交付
$ 203 567
+ $ 44 067
Итоговый доход:
+ $ 44 067
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
PREDMET CEMAGI 综合大楼距离拥有黑色火山沙的 Cemagi 海滩仅 2 分钟路程,距离充满活力的长谷 17 分钟车程。热门餐厅、咖啡馆和商店距离酒店有 6-7 分钟路程。该综合体附近有文化和教育项目,距离国际学校 — 15 分钟路程。超市和医疗设施距离酒店仅 10 分钟路程,是舒适生活和放松的理想场所。
本项目的其他房源
地址： 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
注册证书编号：0835566039726，电话：+66 961 869 133
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