PREDMET Cemagi — 工作室 33 m²俯瞰稻田,完全准备好居住或投资。该布局将休息区、厨房和用餐组整合在一个空间中。全景窗户使工作室光线充足,并可欣赏绿稻田的景色—隐私和高端美学的罕见结合,确保房产的高流动性和租户的需求。
公寓已转让 “交钥匙” — 所有家具、电器和照明均包含在价格中。内部采用欧式风格设计,配有设计师浴室、无线网络和 LED 照明。这消除了额外的投资,并使设施在施工完成后立即准备好运行。
租赁期为 27。5 年,可延长 15 年。在切马吉地区,租金需求每年增长15–20%,近年来土地价值增长了30%以上。该综合体拥有一家管理公司,负责维护、营销和租赁管理,为业主提供完全被动的收入。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 24 589
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 113 589（见价格增长图），这将为您带来 27.63% 的利润，约 $ 24 589
$ 89 000
开工
$ 113 589
竣工
27.63 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 19 313
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 609（年约 +$ 19 313）。收益率约 ~21.7%，预计回收期为 4.6年。
21.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 609
月度收入
4.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 288（年约 +$ 15 450）。收益率约 ~17.4%，预计回收期为 5.8年。
17.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 288
月度收入
5.8年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 89 000，分为 4 笔付款，至 2026 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 24 700（占总价的 28%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
12.2025
$ 24 700
2
01.2026
$ 20 770
3
04.2026
$ 20 770
4
05.2026
$ 20 770
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 5
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 89 000
06.2025
1层
$ 93 450
+ $ 4 450
09.2025
50%
$ 98 122
+ $ 9 122
12.2025
立面
$ 103 028
+ $ 14 028
03.2026
室内施工
$ 108 179
+ $ 19 179
06.2026
已交付
$ 113 588
+ $ 24 588
Итоговый доход:
+ $ 24 589
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
PREDMET CEMAGI 综合大楼距离拥有黑色火山沙的 Cemagi 海滩仅 2 分钟路程,距离充满活力的长谷 17 分钟车程。热门餐厅、咖啡馆和商店距离酒店有 6-7 分钟路程。该综合体附近有文化和教育项目,距离国际学校 — 15 分钟路程。超市和医疗设施距离酒店仅 10 分钟路程,是舒适生活和放松的理想场所。
本项目的其他房源
地址： 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
注册证书编号：0835566039726，电话：+66 961 869 133
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