PREDMET Cemagi 的公寓 — 购买海边房产的难得机会,具有高增长潜力和全面准备“交钥匙”。26 m² 格式,私人花园为 10。7 m²,适合那些寻求个人空间和投资可持续性相结合的人。距离海滩 2 分钟路程的位置确保了稳定的租赁需求并创造了高于市场平均水平的流动性—特别是对于具有海景的紧凑格式。
内部采用欧洲风格设计,采用优质材料。价格包括带电器的内置厨房、设计师浴室、无线网络和 LED 照明。全景窗户可欣赏海景和稻田,营造宽敞的感觉并与大自然和谐相处—这是高端房客和买家的一个重要因素。
租赁期为 27。5 年,可延长 15 年。该综合体设有一家管理公司,负责维护、营销和租赁。这为业主提供了完全被动的所有权形式和稳定的收入,而无需个人参与。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 28 733
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 132 733（见价格增长图），这将为您带来 27.63% 的利润，约 $ 28 733
$ 104 000
开工
$ 132 733
竣工
27.63 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 24 752
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 063（年约 +$ 24 752）。收益率约 ~23.8%，预计回收期为 4.2年。
23.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 063
月度收入
4.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 650（年约 +$ 19 802）。收益率约 ~19%，预计回收期为 5.3年。
19 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 650
月度收入
5.3年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 104 000，分为 4 笔付款，至 2026 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 29 200（占总价的 28%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
12.2025
$ 29 200
2
01.2026
$ 24 270
3
04.2026
$ 24 270
4
05.2026
$ 24 270
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 5
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 104 000
06.2025
1层
$ 109 200
+ $ 5 200
09.2025
50%
$ 114 660
+ $ 10 660
12.2025
立面
$ 120 393
+ $ 16 393
03.2026
室内施工
$ 126 413
+ $ 22 413
06.2026
已交付
$ 132 734
+ $ 28 734
Итоговый доход:
+ $ 28 733
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
PREDMET CEMAGI 综合大楼距离拥有黑色火山沙的 Cemagi 海滩仅 2 分钟路程,距离充满活力的长谷 17 分钟车程。热门餐厅、咖啡馆和商店距离酒店有 6-7 分钟路程。该综合体附近有文化和教育项目,距离国际学校 — 15 分钟路程。超市和医疗设施距离酒店仅 10 分钟路程,是舒适生活和放松的理想场所。
本项目的其他房源
地址： 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
注册证书编号：0835566039726，电话：+66 961 869 133
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