PREDMET Cemagi 综合大楼内的 26 m² 公寓距离大海仅两分钟路程,设有俯瞰大海的全景窗户 — 这是一个罕见的优势,可以增加租赁时的流动性和需求。布局包括睡眠区和用餐区、带电器的内置厨房和设计师浴室。这些公寓设施齐全,因此购买后可以立即出租,无需额外投资。
该综合体设有一间提供全景早餐的餐厅、一个水疗区、一间健身室、一个地下停车场和一个俯瞰大海的屋顶游泳池。此类基础设施提高了居住舒适度,并使业主能够保持较高的入住率和稳定的收入。
所有权形式—租赁期27。5年,可再延长15年,确保投资的长期可靠性。开发商提供20年结构性担保,降低投资者的风险。管理公司承担维护、营销和租赁,这使您能够获得完全被动的收入。Chemagi 地区正在积极发展:租金需求每年增长 15–20%,土地成本增长超过 30%,这保证了房产成本的增加。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 33 983
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 156 983（见价格增长图），这将为您带来 27.63% 的利润，约 $ 33 983
$ 123 000
开工
$ 156 983
竣工
27.63 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 30 750
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 562（年约 +$ 30 750）。收益率约 ~25%，预计回收期为 4年。
25 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 562
月度收入
4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 050（年约 +$ 24 600）。收益率约 ~20%，预计回收期为 5年。
20 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 050
月度收入
5年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 123 000，分为 4 笔付款，至 2026 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 34 900（占总价的 28%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
12.2025
$ 34 900
2
01.2026
$ 28 700
3
04.2026
$ 28 700
4
05.2026
$ 28 700
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 5
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 123 000
06.2025
1层
$ 129 150
+ $ 6 150
09.2025
50%
$ 135 608
+ $ 12 608
12.2025
立面
$ 142 388
+ $ 19 388
03.2026
室内施工
$ 149 507
+ $ 26 507
06.2026
已交付
$ 156 982
+ $ 33 982
Итоговый доход:
+ $ 33 983
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
PREDMET CEMAGI 综合大楼距离拥有黑色火山沙的 Cemagi 海滩仅 2 分钟路程,距离充满活力的长谷 17 分钟车程。热门餐厅、咖啡馆和商店距离酒店有 6-7 分钟路程。该综合体附近有文化和教育项目,距离国际学校 — 15 分钟路程。超市和医疗设施距离酒店仅 10 分钟路程,是舒适生活和放松的理想场所。
本项目的其他房源
地址： 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
注册证书编号：0835566039726，电话：+66 961 869 133
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