Просторные апартаменты площадью gross area 113 кв.м. (net area 85 кв.м.) с тремя спальнями — редкий формат на рынке курортной недвижимости, особенно в комплексе с инфраструктурой 5 звезд и расположением на первой линии у моря. Одна из спален имеет собственный санузел, для остальных предусмотрен отдельный общий. Гостиная с выходом на балкон и прямым видом на море, а также столовая и кухня, удобно встроенная в единое пространство. Планировка идеально подходит для проживания семьи, приёма гостей, сдачи в аренду трем парам или группе digital-номадов.
Апартаменты 113 м² дают инвестору доступ к целевой аудитории с высоким чеком: семьи с детьми, предприниматели, удалённые сотрудники международных компаний, которые арендуют жильё на срок от 1 до 12 месяцев. В условиях ограниченного предложения такого формата в первой линии — это объект с высокой доходностью и ликвидностью, особенно при аренде на длительный срок.
Апартаменты передаются с полным правом собственности (freehold), что обеспечивает юридическую устойчивость и возможность долгосрочного владения. Район не подвержен сейсмической активности, а сам комплекс расположен в первой линии от пляжа Otres, всего в 25 минутах от международного аэропорта и в 2 часах от столицы по новой скоростной трассе. Инфраструктура включает infinity-бассейн, фитнес, лаунжи, кинотеатр, детские зоны и приватный пляж-клуб.
Условия покупки — максимально гибкие: предусмотрена беспроцентная рассрочка до завершения строительства, а также возможность кредитования до 5 лет после сдачи под 10% годовых. Также доступен дополнительный мебельный пакет, позволяющий быстро вывести объект на рынок аренды без дополнительных вложений.
$ 140 760
цена от застройщика
10% • $ 14 076
скидка от Tinora
$ 126 684
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 24 300
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 47 444
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 188 204 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 48.56% и составит около $ 47 444
$ 126 684
Начало стр-ва
$ 188 204
Завершение строительства
48.56 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 15 455
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 288 в месяц (≈ +$ 15 455 в год). Доходность ~12.2%, ориентировочный срок окупаемости — 8.2 лет.
12.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 288
Доход в месяц
8.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 030 в месяц (≈ +$ 12 364 в год). Доходность ~9.8%, ориентировочный срок окупаемости — 10.2 лет.
9.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 030
Доход в месяц
10.2 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 21 114
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 25 300. К моменту второго платежа (январь 2027г.) стоимость объекта составит $ 147 798. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 83.5% и составит $ 21 114
$ 1 000
Депозит
$ 24 300
Первый платёж
83.5 %
Прибыль в %
Полная стоимость $ 126 684 разбивается на 4 платежа до 1 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 24 300 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
12.2025
$ 24 300
2
01.2027
$ 33 800
3
01.2028
$ 33 800
4
03.2029
$ 33 800
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 140 760
03.2026
Фундамент
$ 147 798
+ $ 7 038
09.2026
1 этаж
$ 155 188
+ $ 14 428
06.2027
50%
$ 162 947
+ $ 22 187
06.2028
Вн-ние работы
$ 171 094
+ $ 30 334
03.2029
Объект сдан
$ 188 203
+ $ 47 443
Итоговый доход:
+ $ 47 444
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Ocean View расположен на первой береговой линии Otres Beach — одного из самых красивых пляжей Сиануквиля. Рядом:
- 1 минута до пляжа Ochheuteal
- 7 минут до Golden Lion Plaza
- 10 минут до торгового центра U Mall
- 15 минут до Novotel и Independent Beach
- 25 минут до международного аэропорта Сиануквиля
Идеальное место как для жизни, так и для аренды.