Апартаменты 111 м² на 36 этаже Time Square 8 — это редкий формат с тремя спальнями, идеально подходящий для семейного проживания или аренды большим составом. Центральная гостиная зонирует пространство: с одной стороны — мастер-спальня с собственным санузлом, с другой — две отдельные спальни и второй санузел, что обеспечивает высокий уровень приватности и удобства для всех жильцов. Из гостиной предусмотрен выход на балкон, который добавляет ценное открытое пространство.
Апартаменты оформляются с полным правом собственности (freehold), это особенно важно для иностранных покупателей. Гибкие условия рассрочки позволяют инвестировать с минимальной нагрузкой на бюджет, а опциональный мебельный пакет помогает быстро вывести объект на рынок аренды. Благодаря большой площади и продуманной планировке, эта квартира будет востребована среди экспатов и арендаторов высокого уровня, а расположение на 36 этаже придаёт дополнительную ценность при последующей перепродаже.
$ 173 885
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
$ 33 800
первый взнос
10 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 58 609
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 232 494 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 74.8% и составит около $ 58 609
$ 173 885
Начало стр-ва
$ 232 494
Завершение строительства
74.8 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 43 471
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 623 в месяц (≈ +$ 43 471 в год). Доходность ~25%, ориентировочный срок окупаемости — 4 года.
25 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 623
Доход в месяц
4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 898 в месяц (≈ +$ 34 777 в год). Доходность ~20%, ориентировочный срок окупаемости — 5 лет.
20 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 898
Доход в месяц
5 лет
Период окупаемости
Полная стоимость $ 173 885 разбивается на 10 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 33 800 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
10.2025
$ 33 800
2
02.2026
$ 15 450
3
06.2026
$ 15 450
4
10.2026
$ 15 450
5
03.2027
$ 15 450
6
07.2027
$ 15 450
7
11.2027
$ 15 450
8
03.2028
$ 15 450
9
07.2028
$ 15 450
10
12.2028
$ 15 450
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 173 885
09.2025
Фундамент
$ 182 579
+ $ 8 694
03.2026
1 этаж
$ 191 708
+ $ 17 823
03.2027
50%
$ 201 293
+ $ 27 408
12.2027
Вн-ние работы
$ 211 358
+ $ 37 473
12.2028
Объект сдан
$ 232 494
+ $ 58 609
Итоговый доход:
+ $ 58 609
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Time Square 8 расположен в одном из самых быстроразвивающихся городов Камбоджи - Пномпене, ориентированного на туризм, международный бизнес и комфортную жизнь. Рядом с комплексом находятся крупные торговые центры, кафе, рестораны, офисы и международные школы. Район активно застраивается и обладает высоким инвестиционным потенциалом, что делает локацию особенно привлекательной как для проживания, так и для сдачи жилья в аренду.