Апартаменты 73 м² на 35 этаже с двумя спальнями в Time Square 8 — практичный выбор для инвестора, ориентированного на семейных арендаторов или длительное проживание. Планировка включает две отдельные спальни, одну из которых дополнительно выделяет собственный санузел, а также второй полноценный санузел и балкон с городским видом. Высокий этаж гарантирует панорамные городские виды и повышает ликвидность при перепродаже.
Полное право собственности (freehold) открыто для иностранных граждан, а гибкая рассрочка снижает порог входа и позволяет распределить платежи на весь срок строительства. Низкая стоимость на старте продаж даёт потенциал роста капитала к моменту сдачи.
Предусмотрена возможность приобрести мебельный пакет, чтобы быстро вывести объект на рынок аренды. Апартаменты находятся в комплексе с развитой инфраструктурой, а оптимальная площадь и функциональная планировка делают их востребованным лотом на рынке недвижимости Пномпеня.
ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ АПАРТАМЕНТОВ
$ 114 125
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
$ 21 800
первый взнос
10 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 38 467
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 152 592 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 74.8% и составит около $ 38 467
$ 114 125
Начало стр-ва
$ 152 592
Завершение строительства
74.8 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 28 531
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 378 в месяц (≈ +$ 28 531 в год). Доходность ~25%, ориентировочный срок окупаемости — 4 года.
25 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 378
Доход в месяц
4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 902 в месяц (≈ +$ 22 825 в год). Доходность ~20%, ориентировочный срок окупаемости — 5 лет.
20 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 902
Доход в месяц
5 лет
Период окупаемости
РАССРОЧКА В USD
Платежей: 10, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 114 125 разбивается на 10 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 21 800 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
10.2025
$ 21 800
2
02.2026
$ 10 150
3
06.2026
$ 10 150
4
10.2026
$ 10 150
5
03.2027
$ 10 150
6
07.2027
$ 10 150
7
11.2027
$ 10 150
8
03.2028
$ 10 150
9
07.2028
$ 10 150
10
12.2028
$ 10 150
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
РОСТ ЦЕНЫ В USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 114 125
09.2025
Фундамент
$ 119 831
+ $ 5 706
03.2026
1 этаж
$ 125 823
+ $ 11 698
03.2027
50%
$ 132 114
+ $ 17 989
12.2027
Вн-ние работы
$ 138 720
+ $ 24 595
12.2028
Объект сдан
$ 152 592
+ $ 38 467
Итоговый доход:
+ $ 38 467
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Time Square 8 расположен в одном из самых быстроразвивающихся городов Камбоджи - Пномпене, ориентированного на туризм, международный бизнес и комфортную жизнь. Рядом с комплексом находятся крупные торговые центры, кафе, рестораны, офисы и международные школы. Район активно застраивается и обладает высоким инвестиционным потенциалом, что делает локацию особенно привлекательной как для проживания, так и для сдачи жилья в аренду.
ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ КОМПЛЕКСА
Адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726, тел. +66 961 869 133
@Tokens Real Estate 2023
Все права защищены