Апартаменты 88 м² на 35 этаже Time Square 8 — формат с повышенной приватностью и функциональностью, востребованный среди арендаторов, проживающих вместе, но ценящих личное пространство. Две спальни расположены по разные стороны от гостиной и имеют собственные санузлы, что особенно удобно для совместного проживания двух взрослых пар или семьи с подростком. Дополнительный вход в один из санузлов из гостиной повышает удобство для гостей и делает планировку универсальной для долгосрочной аренды.
Высокий этаж обеспечивает открытые виды и снижает уровень городского шума, а формат freehold гарантирует покупателю полные права собственности. Низкая стоимость на старте и гибкая рассрочка позволяют инвестору зайти в проект на выгодных условиях. При необходимости доступна покупка готового мебельного пакета, что ускоряет подготовку объекта к сдаче. Такой планировочный формат — редкость на рынке Пномпеня, это повышает ликвидность и инвестиционную ценность этих апартаментов.
ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ АПАРТАМЕНТОВ
$ 136 950
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
$ 26 400
первый взнос
10 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 46 160
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 183 110 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 74.8% и составит около $ 46 160
$ 136 950
Начало стр-ва
$ 183 110
Завершение строительства
74.8 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 34 238
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 853 в месяц (≈ +$ 34 238 в год). Доходность ~25%, ориентировочный срок окупаемости — 4 года.
25 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 853
Доход в месяц
4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 282 в месяц (≈ +$ 27 390 в год). Доходность ~20%, ориентировочный срок окупаемости — 5 лет.
20 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 282
Доход в месяц
5 лет
Период окупаемости
РАССРОЧКА В USD
Платежей: 10, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 136 950 разбивается на 10 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 26 400 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
10.2025
$ 26 400
2
02.2026
$ 12 170
3
06.2026
$ 12 170
4
10.2026
$ 12 170
5
03.2027
$ 12 170
6
07.2027
$ 12 170
7
11.2027
$ 12 170
8
03.2028
$ 12 170
9
07.2028
$ 12 170
10
12.2028
$ 12 170
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
РОСТ ЦЕНЫ В USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 136 950
09.2025
Фундамент
$ 143 798
+ $ 6 848
03.2026
1 этаж
$ 150 988
+ $ 14 038
03.2027
50%
$ 158 537
+ $ 21 587
12.2027
Вн-ние работы
$ 166 464
+ $ 29 514
12.2028
Объект сдан
$ 183 110
+ $ 46 160
Итоговый доход:
+ $ 46 160
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Time Square 8 расположен в одном из самых быстроразвивающихся городов Камбоджи - Пномпене, ориентированного на туризм, международный бизнес и комфортную жизнь. Рядом с комплексом находятся крупные торговые центры, кафе, рестораны, офисы и международные школы. Район активно застраивается и обладает высоким инвестиционным потенциалом, что делает локацию особенно привлекательной как для проживания, так и для сдачи жилья в аренду.
ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ КОМПЛЕКСА
Адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726, тел. +66 961 869 133
@Tokens Real Estate 2023
Все права защищены