Пентхаус площадью gross area 271,6 м² (net area 236,6 м²) на 24 этаже предлагает панорамные виды на город и планировку премиального уровня. Просторная мастер-спальня объединена с ванной зоной и отдельным душем, гардеробной и дополнительным пространством, которую можно использовать для отдыха или как рабочую зону. Отсюда есть выход на балкон с джакузи — эксклюзивное решение, которое ценят арендаторы высокого сегмента. Две дополнительные спальни также имеют собственные санузлы и выход на большой балкон, что усиливает приватность и добавляет ценности при аренде.
В просторной гостиной удобно принимать гостей, а столовая с приватным баром подчеркивает статус объекта. Отдельная кухня с кладовой и дополнительный санузел в зоне гостиной делают пентхаус максимально функциональным для жизни или долгосрочной аренды. Панорамные окна во всю стену наполняют пространство светом и подчеркивают принадлежность к премиум-сегменту.
Такой формат идеально подойдёт семьям, ценящим личное пространство и возможность совмещать отдых с рабочими процессами, а также топ-менеджерам и экспатам, для которых важно представительство и престиж приёмов гостей. Для инвесторов ключевыми преимуществами являются гибкая рассрочка и возможность оплатить до 30% стоимости после сдачи за счёт дохода от аренды, а также прогнозируемый рост цены к моменту завершения строительства до 30%. Это делает пентхаус редким активом с высоким потенциалом доходности и ограниченным предложением в комплексе.
ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ АПАРТАМЕНТОВ
$ 520 520
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 102 100
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 175 445
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 695 965 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.71% и составит около $ 175 445
$ 520 520
Начало стр-ва
$ 695 965
Завершение строительства
33.71 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 59 860
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 988 в месяц (≈ +$ 59 860 в год). Доходность ~11.5%, ориентировочный срок окупаемости — 8.7 лет.
11.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 988
Доход в месяц
8.7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 991 в месяц (≈ +$ 47 888 в год). Доходность ~9.2%, ориентировочный срок окупаемости — 10.9 лет.
9.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 991
Доход в месяц
10.9 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 26 026
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 104 100. К моменту второго платежа (декабрь 2026г.) стоимость объекта составит $ 546 546. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 25% и составит $ 26 026
$ 2 000
Депозит
$ 102 100
Первый платёж
25 %
Прибыль в %
РАССРОЧКА В USD
Платежей: 4, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 520 520 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 102 100 (20% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
12.2025
$ 102 100
2
12.2026
$ 138 810
3
12.2027
$ 138 810
4
12.2028
$ 138 810
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
РОСТ ЦЕНЫ В USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 520 520
12.2025
Фундамент
$ 546 546
+ $ 26 026
08.2026
3 этаж
$ 573 873
+ $ 53 353
07.2027
50%
$ 602 567
+ $ 82 047
04.2028
Вн-ние работы
$ 632 695
+ $ 112 175
12.2028
Объект сдан
$ 695 964
+ $ 175 444
Итоговый доход:
+ $ 1 75 445
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Комплекс LZ Sea View Premium расположен в центральной части Сиануквиля — динамично развивающегося прибрежного города, который становится новым центром деловой и туристической активности Камбоджи. До пляжа Occheuteal — всего 2 км, а до популярного пляжа Otres — 6 км, что обеспечивает удобный доступ к лучшим зонам отдыха. В радиусе 5 минут находятся торговые центры, рестораны, супермаркеты и развлекательные комплексы. Всего в 1 км от комплекса расположена Sihanoukville International Clinic, 1,5 км от площади Golden Lions, а международный аэропорт находится в 22 км, что делает локацию удобной для постоянного проживания и приёма туристов.
ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ КОМПЛЕКСА
Адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726, тел. +66 961 869 133
@APARTOR Real Estate 2023
Все права защищены