Апартаменты площадью gross area 90,7 м² (net area 71,6 м²) расположены на 23 этаже и включают две комнаты: одна со световым окном и панорамным видом, вторая — без окон, что делает её удобным решением под кабинет, гардеробную или детскую. Такое распределение пространства расширяет сценарии использования и повышает ценность квартиры для семей и арендаторов, которым важна отдельная рабочая или функциональная зона. Большой балкон с двумя выходами — из спальни и гостиной — усиливает приватность и позволяет наслаждаться видами города.
Панорамные окна во всю стену наполняют основное жилое пространство светом и подчеркивают премиальный уровень объекта. Планировка дополнена просторной гостиной с обеденной зоной и полноценной кухней, что делает апартаменты востребованными для долгосрочного проживания. Такой формат сочетает престиж верхних этажей с функциональностью, редкой для этого сегмента.
Для инвестора ключевыми преимуществами являются гибкая рассрочка и возможность оплатить до 30% стоимости после сдачи за счёт арендного дохода. Совокупность продуманной планировки, высокого этажа с панорамными видами и роста стоимости к моменту завершения строительства до 30% делает этот лот надёжным инструментом как для перепродажи, так и для получения стабильного арендного потока.
$ 122 794
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 22 600
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 41 389
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 164 183 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.71% и составит около $ 41 389
$ 122 794
Начало стр-ва
$ 164 183
Завершение строительства
33.71 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 15 963
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 330 в месяц (≈ +$ 15 963 в год). Доходность ~13%, ориентировочный срок окупаемости — 7.7 лет.
13 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 330
Доход в месяц
7.7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 064 в месяц (≈ +$ 12 771 в год). Доходность ~10.4%, ориентировочный срок окупаемости — 9.6 лет.
10.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 064
Доход в месяц
9.6 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 6 140
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 24 600. К моменту второго платежа (декабрь 2026г.) стоимость объекта составит $ 128 934. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 25% и составит $ 6 140
$ 2 000
Депозит
$ 22 600
Первый платёж
25 %
Прибыль в %
Полная стоимость $ 122 794 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 22 600 (18% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
12.2025
$ 22 600
2
12.2026
$ 32 730
3
12.2027
$ 32 730
4
12.2028
$ 32 730
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 122 794
12.2025
Фундамент
$ 128 934
+ $ 6 140
08.2026
3 этаж
$ 135 381
+ $ 12 587
07.2027
50%
$ 142 150
+ $ 19 356
04.2028
Вн-ние работы
$ 149 258
+ $ 26 464
12.2028
Объект сдан
$ 164 184
+ $ 41 390
Итоговый доход:
+ $ 41 389
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Комплекс LZ Sea View Premium расположен в центральной части Сиануквиля — динамично развивающегося прибрежного города, который становится новым центром деловой и туристической активности Камбоджи. До пляжа Occheuteal — всего 2 км, а до популярного пляжа Otres — 6 км, что обеспечивает удобный доступ к лучшим зонам отдыха. В радиусе 5 минут находятся торговые центры, рестораны, супермаркеты и развлекательные комплексы. Всего в 1 км от комплекса расположена Sihanoukville International Clinic, 1,5 км от площади Golden Lions, а международный аэропорт находится в 22 км, что делает локацию удобной для постоянного проживания и приёма туристов.