Студия площадью gross area 44,7 м² (net area 35,3 м²) на первом этаже — это минимальная цена входа в комплекс LZ Sea View Premium и возможность инвестировать в премиальную недвижимость с наименьшими затратами. Планировка объединяет кухню, гостиную и спальную зону в одном пространстве, а наличие балкона создаёт дополнительное преимущество для арендаторов, даже в компактном формате предлагая частное открытое пространство.
Панорамные окна во всю стену делают студию светлой и визуально более просторной, что повышает её ликвидность на рынке аренды и перепродажи. Для инвестора важным фактором является гибкая рассрочка и возможность оплатить до 30% стоимости уже после сдачи за счёт дохода от аренды — это снижает нагрузку на этапе строительства и позволяет быстрее выйти на прибыль.
Такой формат — один из самых востребованных на рынке: студии стабильно обеспечивают высокий уровень заполняемости. А благодаря низкому порогу входа и прогнозируемому росту стоимости к моменту завершения строительства до 30% эта квартира становится привлекательным активом как для краткосрочных вложений, так и для долгосрочной капитализации.
ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ АПАРТАМЕНТОВ
$ 54 715
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 8 900
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 18 442
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 73 157 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.71% и составит около $ 18 442
$ 54 715
Начало стр-ва
$ 73 157
Завершение строительства
33.71 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 7 496
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 625 в месяц (≈ +$ 7 496 в год). Доходность ~13.7%, ориентировочный срок окупаемости — 7.3 лет.
13.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 625
Доход в месяц
7.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 500 в месяц (≈ +$ 5 997 в год). Доходность ~11%, ориентировочный срок окупаемости — 9.1 лет.
11 %
Окупаемость в год, %
+ $ 500
Доход в месяц
9.1 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 2 736
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 10 900. К моменту второго платежа (декабрь 2026г.) стоимость объекта составит $ 57 451. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 25.1% и составит $ 2 736
$ 2 000
Депозит
$ 8 900
Первый платёж
25.1 %
Прибыль в %
РАССРОЧКА В USD
Платежей: 4, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 54 715 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 8 900 (16% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
12.2025
$ 8 900
2
12.2026
$ 14 600
3
12.2027
$ 14 600
4
12.2028
$ 14 600
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
РОСТ ЦЕНЫ В USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 54 715
12.2025
Фундамент
$ 57 451
+ $ 2 736
08.2026
3 этаж
$ 60 324
+ $ 5 609
07.2027
50%
$ 63 340
+ $ 8 625
04.2028
Вн-ние работы
$ 66 507
+ $ 11 792
12.2028
Объект сдан
$ 73 158
+ $ 18 443
Итоговый доход:
+ $ 18 442
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Комплекс LZ Sea View Premium расположен в центральной части Сиануквиля — динамично развивающегося прибрежного города, который становится новым центром деловой и туристической активности Камбоджи. До пляжа Occheuteal — всего 2 км, а до популярного пляжа Otres — 6 км, что обеспечивает удобный доступ к лучшим зонам отдыха. В радиусе 5 минут находятся торговые центры, рестораны, супермаркеты и развлекательные комплексы. Всего в 1 км от комплекса расположена Sihanoukville International Clinic, 1,5 км от площади Golden Lions, а международный аэропорт находится в 22 км, что делает локацию удобной для постоянного проживания и приёма туристов.
ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ КОМПЛЕКСА
Адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726, тел. +66 961 869 133
@APARTOR Real Estate 2023
Все права защищены