该公寓位于 22 楼,总面积为 137。46 米²（净面积为 108。8 米²),布局宽敞,俯瞰公园。 公寓的中心是起居区,设有用餐区和厨房区。一侧有一间主卧室,配有自己的浴室,可通往独立的阳台,另一侧 — 另外两间客房:一间带窗户和大型光通量,第二间没有窗户,方便组织办公室、更衣室或托儿所。第二个大阳台整合了卧室和客厅,创造了额外的户外私人空间。
三居室的布局使该地块特别受需要单独工作或存储区域的家庭和租户的欢迎。覆盖整个墙壁的全景窗户使起居区充满光线,并突出了房产的优质部分。高层提供全景和地位,增加了转售过程中的投资吸引力和流动性。
对于投资者来说,主要优势仍然是灵活的分期付款计划和交货后支付高达 30% 成本的能力 — 使用租金收入。考虑到布局的规模、尊贵的楼层以及预计到竣工时成本将增加到 30%,该地块代表着资本化和在溢价领域获得稳定租赁流量的战略资产。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 62 892
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 249 484（见价格增长图），这将为您带来 33.71% 的利润，约 $ 62 892
$ 186 592
开工
$ 249 484
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 21 458
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 788（年约 +$ 21 458）。收益率约 ~11.5%，预计回收期为 8.7年。
11.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 788
月度收入
8.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 431（年约 +$ 17 166）。收益率约 ~9.2%，预计回收期为 10.9年。
9.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 431
月度收入
10.9年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 9 330
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 37 300。到第二笔付款时（2026年12月），标的价格将达到 $ 195 922。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 25% 的收益，金额为。$ 9 330
$ 2 000
定金
$ 35 300
首期款
25 %
利润率 (%)
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 186 592，分为 4 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 35 300（占总价的 19%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
12.2025
$ 35 300
2
12.2026
$ 49 760
3
12.2027
$ 49 760
4
12.2028
$ 49 760
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 5
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 186 592
12.2025
基础
$ 195 922
+ $ 9 330
08.2026
3层
$ 205 718
+ $ 19 126
07.2027
50%
$ 216 004
+ $ 29 412
04.2028
室内施工
$ 226 804
+ $ 40 212
12.2028
已交付
$ 249 484
+ $ 62 892
Итоговый доход:
+ $ 62 892
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
LZ Sea View Premium 综合大楼位于西哈努克市中心 — 一座充满活力的沿海城市,正在成为柬埔寨新的商业和旅游活动中心。Occheuteal 海滩 — 距离酒店仅 2 公里,距离热门的 Otres 海滩 — 6 公里,方便前往最佳休闲区。5分钟半径范围内有购物中心、餐馆、超市和娱乐中心。西哈努克国际诊所距离综合体仅 1 公里,距离金狮广场 1。5 公里,距离国际机场 22 公里,方便永久居住和接待游客。
地址： 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
注册证书编号：0835566039726，电话：+66 961 869 133
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