该公寓总面积为 89。6 m²（净面积为 70。7 m²),其特点是 功能布局:宽敞的客厅与用餐区和设施齐全的厨房相结合,卧室和客厅有通往 大阳台 的独立出口。该解决方案创造了额外的私人户外空间,并为高端租户增加了房产的流动性。整面墙上的全景窗户让公寓光线充足,提升了景观的价值,对转售价格产生了积极的影响。
对于投资者来说,一个重要的优势是灵活的分期付款计划以及公寓交付后支付高达 30% 成本的能力 — 使用租金收入。这减轻了建设阶段的财务负担,并实现了更快的正现金流。
较低的进入门槛和预计的施工完成时成本将增加高达 30%使该设施成为增加资本的有吸引力的工具。西哈努克市中心的规划决策、财务条件和地理位置相结合,创造了高租金需求和可持续的盈利能力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 40 868
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 162 118（见价格增长图），这将为您带来 33.71% 的利润，约 $ 40 868
$ 121 250
开工
$ 162 118
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 15 520
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 293（年约 +$ 15 520）。收益率约 ~12.8%，预计回收期为 7.8年。
12.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 293
月度收入
7.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 035（年约 +$ 12 416）。收益率约 ~10.2%，预计回收期为 9.8年。
10.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 035
月度收入
9.8年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 6 062
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 24 200。到第二笔付款时（2026年12月），标的价格将达到 $ 127 312。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 25% 的收益，金额为。$ 6 062
$ 2 000
定金
$ 22 200
首期款
25 %
利润率 (%)
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 121 250，分为 4 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 22 200（占总价的 18%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
12.2025
$ 22 200
2
12.2026
$ 32 350
3
12.2027
$ 32 350
4
12.2028
$ 32 350
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 5
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 121 250
12.2025
基础
$ 127 312
+ $ 6 062
08.2026
3层
$ 133 678
+ $ 12 428
07.2027
50%
$ 140 362
+ $ 19 112
04.2028
室内施工
$ 147 380
+ $ 26 130
12.2028
已交付
$ 162 118
+ $ 40 868
Итоговый доход:
+ $ 40 868
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
LZ Sea View Premium 综合大楼位于西哈努克市中心 — 一座充满活力的沿海城市,正在成为柬埔寨新的商业和旅游活动中心。Occheuteal 海滩 — 距离酒店仅 2 公里,距离热门的 Otres 海滩 — 6 公里,方便前往最佳休闲区。5分钟半径范围内有购物中心、餐馆、超市和娱乐中心。西哈努克国际诊所距离综合体仅 1 公里,距离金狮广场 1。5 公里,距离国际机场 22 公里,方便永久居住和接待游客。
地址： 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
注册证书编号：0835566039726，电话：+66 961 869 133
@APARTOR Real Estate 2023
版权所有