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฿ 22 790 000

$ 699 156

单价（每平方米）：

$ 5 731

定金：

$ 3 068

竣工日期：

2027年第四季度

产权类型：

租赁权

建设状态：

预售

位置：

邦涛, 普吉岛

三居室

层

122

平米

房源描述

非常适合赚取收入、投资或租赁. 租金潜力高,租金需求水平为每年90%,保证全年收入稳定. 施工完成前的免息分期付款 - 有利可图且方便（见下图）。可以抵押. 所有公寓均配备内置家具和现代电器. 三居室公寓总面积为 122 平方米至 151 平方米. 抵押贷款期限为 3 年至 5 年,年利率为 7%. 永久产权设计是可能的

公寓购房优惠

$ 699 156

开发商报价

$ 3 068

定金

$ 136 763

首付

5 期

分期付款(рассрочка)

在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。付款计划

投资策略

资本增值

预期利润

竣工后出售

预期利润

+ $ 324 479

该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 1 023 635（见价格增长图），这将为您带来 46.41% 的利润，约 $ 324 479

$ 699 156

开工

$ 1 023 635

竣工

46.41 %

利润率 (%)

租金收入

年度收入

长期与短期（日租）租赁

年度收入

+ $ 80 403

日租

长租

短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 700（年约 +$ 80 403）。收益率约 ~11.5%，预计回收期为 8.7年。

11.5 %

年化投资回报率 (%)

+ $ 6 700

月度收入

8.7年

投资回收期

长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 360（年约 +$ 64 322）。收益率约 ~9.2%，预计回收期为 10.9年。

9.2 %

年化投资回报率 (%)

+ $ 5 360

月度收入

10.9年

投资回收期

期房更名转让

预期利润

在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。

预期利润

+ $ 69 916

在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 139 831。到第二笔付款时（2026年06月），标的价格将达到 $ 769 072。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 50% 的收益，金额为。$ 69 916

$ 3 068

定金

$ 136 763

首期款

50 %

利润率 (%)

购房分期 USD

分期数： 5, 定金： 3 068

总价为 $ 699 156，分为 5 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 068。首付款为 $ 136 763（占总价的 20%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。

按金

$ 3 070

12.2025

$ 136 760

06.2026

$ 139 830

12.2026

$ 139 830

06.2027

$ 139 830

11.2027

$ 139 830

* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。

竣工时价格增长图以 USD

施工阶段数量： 4

随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。

购房

$ 699 156

03.2026

基础

$ 769 072

+ $ 69 916

09.2026

框架

$ 845 979

+ $ 146 823

03.2027

室内施工

$ 930 577

+ $ 231 421

12.2027

已交付

$ 1 023 635

+ $ 324 479

Итоговый доход:

+ $ 3 24 479

* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)

项目位置

商店和餐厅距离 Cherngtalay 的 Boat Avenue、Villa Market 和 Porto de Phuket 仅 5–10 分钟车程。距离塔朗的主要购物中心（如 Lotus、Makro 和 Robinson）以及国际学校有 15-20 分钟路程。距离美丽的邦涛海滩和拉扬海滩仅有 10 分钟车程。驾车约25分钟即可到达普吉岛国际机场。