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฿ 11 380 000

$ 349 305

单价（每平方米）：

$ 4 990

定金：

$ 3 069

竣工日期：

2027年第四季度

产权类型：

租赁权

建设状态：

预售

位置：

邦涛, 普吉岛

二居室

层

平米

房源描述

非常适合赚取收入、投资或租赁. 租金潜力高,租金需求水平为每年90%,保证全年收入稳定. 施工完成前的免息分期付款 - 有利可图且方便（见下图）。可以抵押. 所有公寓均配备内置家具和现代电器. 两居室公寓总面积为 70 平方米至 80 平方米. 抵押贷款期限为 3 年至 5 年,年利率为 7%. 永久产权设计是可能的

公寓购房优惠

$ 349 305

开发商报价

$ 3 069

定金

$ 66 792

首付

5 期

分期付款(рассрочка)

在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。付款计划

投资策略

资本增值

预期利润

竣工后出售

预期利润

+ $ 162 112

该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 511 417（见价格增长图），这将为您带来 46.41% 的利润，约 $ 162 112

$ 349 305

开工

$ 511 417

竣工

46.41 %

利润率 (%)

租金收入

年度收入

长期与短期（日租）租赁

年度收入

+ $ 44 711

日租

长租

短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 726（年约 +$ 44 711）。收益率约 ~12.8%，预计回收期为 7.8年。

12.8 %

年化投资回报率 (%)

+ $ 3 726

月度收入

7.8年

投资回收期

长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 981（年约 +$ 35 769）。收益率约 ~10.2%，预计回收期为 9.8年。

10.2 %

年化投资回报率 (%)

+ $ 2 981

月度收入

9.8年

投资回收期

期房更名转让

预期利润

在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。

预期利润

+ $ 34 930

在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 69 861。到第二笔付款时（2026年06月），标的价格将达到 $ 384 235。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 50% 的收益，金额为。$ 34 930

$ 3 069

定金

$ 66 792

首期款

50 %

利润率 (%)

购房分期 USD

分期数： 5, 定金： 3 069

总价为 $ 349 305，分为 5 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 069。首付款为 $ 66 792（占总价的 19%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。

按金

$ 3 070

12.2025

$ 66 790

06.2026

$ 69 860

12.2026

$ 69 860

06.2027

$ 69 860

11.2027

$ 69 860

* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。

竣工时价格增长图以 USD

施工阶段数量： 4

随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。

购房

$ 349 305

03.2026

基础

$ 384 236

+ $ 34 931

09.2026

框架

$ 422 660

+ $ 73 355

03.2027

室内施工

$ 464 926

+ $ 115 621

12.2027

已交付

$ 511 419

+ $ 162 114

Итоговый доход:

+ $ 1 62 112

* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)

项目位置

商店和餐厅距离 Cherngtalay 的 Boat Avenue、Villa Market 和 Porto de Phuket 仅 5–10 分钟车程。距离塔朗的主要购物中心（如 Lotus、Makro 和 Robinson）以及国际学校有 15-20 分钟路程。距离美丽的邦涛海滩和拉扬海滩仅有 10 分钟车程。驾车约25分钟即可到达普吉岛国际机场。