这栋两层别墅面积为 235。1 米²,位于 251。6 米²的地块上 — 这是一项优质投资资产,布局周到,适合家庭生活和短期高薪租赁。三间独立的卧室,每间都有自己的浴室,为每位客人或家庭成员提供隐私。宽敞的额外浴室和供员工使用的单独模块增加了设施的功能—尤其适用于长期租赁或与员工同住。
别墅坐落在一块地块上,设有私人游泳池和宽敞的屋顶空间,可改造成休息室、烧烤区或瑜伽露台。全景窗户俯瞰绿色花园和私人游泳池,营造出僻静度假村的感觉。还有鲤鱼池塘—一种强调美学并营造平静氛围的元素。这种类型增加了转售期间的流动性,并使租赁价格增加了 15–20%。 建筑解决方案考虑到了该地区的气候:坚固的铸造结构,昆虫无法进入,抗震性高,提高了耐用性并降低了操作风险。
该别墅距离大海仅有9分钟步行路程,由一家国际酒店公司管理。该设施设施齐全,收到钥匙后可立即使用。提供安装计划,首付为 30% 或更多,以及与开发商 50/50 联合购买。注册按照租赁期30年计划进行,并可延期。由于其位于努阿努市—巴厘岛海岸的创新型城市—的一部分,该设施在转售过程中具有很高的价值和流动性增长潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 88 458
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 951 458（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 88 458
$ 863 000
开工
$ 951 458
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 157 066
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 13 089（年约 +$ 157 066）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 13 089
月度收入
5.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 10 471（年约 +$ 125 653）。收益率约 ~14.6%，预计回收期为 6.9年。
14.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 10 471
月度收入
6.9年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 863 000，分为 3 笔付款，至 2026 年第 2 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 253 900（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
12.2025
$ 253 900
2
02.2026
$ 302 050
3
05.2026
$ 302 050
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 863 000
09.2025
50%
$ 906 150
+ $ 43 150
05.2026
已交付
$ 951 458
+ $ 88 458
Итоговый доход:
+ $ 88 458
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
该建筑群位于巴厘岛西南海岸,距离大海仅 9分钟步行路程。 这是一个积极发展的地区—塔巴南区的尼亚尼地区已经成为吸引投资者和游客的新中心。
该项目是 Nuanu — 的一部分,Nuanu 是一个大型文化和环境集群,占地 44 公顷,拥有自己的世界级基础设施。该地区已经有一座灯光博物馆、一座圆形剧场、一座羊驼农场、一条 5 公里长的生态步道、一个健康中心、一所学校、一个海滩俱乐部和 20 多家餐厅。它不仅是居住的地方,也是资本增长的地方—租赁需求稳定,旅游活动活跃,一级市场供应有限
地址： 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
注册证书编号：0835566039726，电话：+66 961 869 133
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