ОПИСАНИЕ
Трехспальная вилла площадью 100 м² с участком 220 м² с бассейном в премиальном комплексе Nusa Dua Edem, расположенном в престижном районе Нуса-Дуа. Leasehold на 70 лет с учетом продления — одно из самых длительных предложений на рынке Бали, что критично важно для инвесторов, ориентированных на долгосрочные стратегии.
Планировка включает три спальни, три ванные комнаты, кухню и просторную зону гостиной с панорамными окнами. Возможна установка дополнительной террасы и руфтопа, что увеличивает ликвидность и потенциальный доход от аренды. Доступен сервис по управлению объектом.
ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ ВИЛЛЫ
$ 352 500
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 33 700
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 74 025
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 426 525 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 82.6% и составит около $ 74 025
$ 352 500
Начало стр-ва
$ 426 525
Завершение строительства
82.6 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 54 285
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 524 в месяц (≈ +$ 54 285 в год). Доходность ~15.4%, ориентировочный срок окупаемости — 6.5 лет.
15.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 524
Доход в месяц
6.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 619 в месяц (≈ +$ 43 428 в год). Доходность ~12.3%, ориентировочный срок окупаемости — 8.1 лет.
12.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 619
Доход в месяц
8.1 лет
Период окупаемости
РАССРОЧКА В USD
Платежей: 5, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 352 500 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2026г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 33 700 (10% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
10.2025
$ 33 700
2
12.2025
$ 79 320
3
02.2026
$ 79 320
4
04.2026
$ 79 320
5
05.2026
$ 79 320
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
РОСТ ЦЕНЫ В USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 352 500
12.2024
Фундамент
$ 387 750
+ $ 35 250
06.2025
Объект сдан
$ 426 525
+ $ 74 025
Итоговый доход:
+ $ 74 025
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположение Edem Villas — это одно из самых престижных и живописных мест на Бали. Комплекс находится в районе Нуса-Дуи, который славится своей роскошной инфраструктурой, включая международные курорты, эксклюзивные спа-центры и поля для гольфа. Всего в 15 минутах от виллы находится пляж Melasti, знаменитый своими белоснежными песками и кристально чистой водой.
Виллы расположены в уединенном месте, что обеспечивает максимальную приватность и спокойствие, при этом легко доступны все необходимые удобства: магазины, рестораны, кафе и развлекательные заведения. Удобное расположение также позволяет быстро добраться до международного аэропорта, всего в 30 минутах езды, и других популярных мест Бали.
ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ КОМПЛЕКСА
Адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726, тел. +66 961 869 133
@Tokens Real Estate 2023
Все права защищены