房源描述
该公寓面积为 36 米²,位于底楼,设有独立入口和私人露台—在紧凑型住宅领域是一个罕见的选择。布局包括厨房、起居和睡眠区、更衣室和浴室,增加了生活的功能性和舒适度。3 米高的天花板和全景窗户营造出空间感,并开阔了建筑群绿地的视野,增加了对租户的吸引力。
该综合体位于乌布—一个租金需求不断增长且优质住房供应有限的地区。PARQ Family 为家庭和外籍人士提供现成的基础设施:幼儿园、健身房、餐厅、游泳池、共享办公空间。
管理、占用和维护由开发商承担,为投资者提供被动收入。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 18 900
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 108 900（见价格增长图），这将为您带来 82.6% 的利润，约 $ 18 900
$ 90 000
开工
$ 108 900
竣工
82.6 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 9 900
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 825（年约 +$ 9 900）。收益率约 ~11%，预计回收期为 9.1年。
11 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 825
月度收入
9.1年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 660（年约 +$ 7 920）。收益率约 ~8.8%，预计回收期为 11.4年。
8.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 660
月度收入
11.4年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 5 000
总价为 $ 90 000，分为 4 笔付款，至 2026 年第 2 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 40 000（占总价的 44%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
10.2025
$ 40 000
2
12.2025
$ 15 000
3
03.2026
$ 15 000
4
06.2026
$ 15 000
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 90 000
10.2024
基础
$ 99 000
+ $ 9 000
06.2026
已交付
$ 108 900
+ $ 18 900
Итоговый доход:
+ $ 18 900
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
PARQ Family 综合大楼地理位置优越,位于巴厘岛最风景如画的地区之一乌布的中心地带。该建筑群周围环绕着热带绿色植物,靠近岛上最好的教育机构。Wood School International距离酒店仅有3分钟车程,提供国际认可课程的Sekolah Montessori、Empathy School和Caribbean International School距离酒店有5-6分钟车程。对于有小孩的家庭来说,Tunjung Sari 学校(13 分钟车程）和巴厘岛和谐学校(14 分钟车程）等幼儿园和小学也位置便利。
对于热爱运动和积极生活方式的人来说,距离巴厘岛著名的基础设施中心Parq Ubud仅 15 分钟路程,这里举办各种会议、音乐会、派对和展览。这里有 10 间餐厅、一间豪华水疗中心、一个室外游泳池和一个大型健身房。
本项目的其他房源
地址： 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
注册证书编号：0835566039726，电话：+66 961 869 133
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