房源描述
三卧室别墅面积为 100 m²,地块面积为 220 m²,位于著名的 Nusa Dua 地区优质综合体 Nusa Dua Edem,设有游泳池。租赁期 70 年并延长 — 巴厘岛市场上最长的报价之一,这对于专注于长期战略的投资者至关重要。
布局包括三间卧室、三间浴室、一间厨房和一个带全景窗户的宽敞起居区。可以安装额外的露台和屋顶,增加流动性和潜在的租金收入。提供设施管理服务。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 74 025
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 426 525（见价格增长图），这将为您带来 82.6% 的利润，约 $ 74 025
$ 352 500
开工
$ 426 525
竣工
82.6 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 54 285
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 524（年约 +$ 54 285）。收益率约 ~15.4%，预计回收期为 6.5年。
15.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 524
月度收入
6.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 619（年约 +$ 43 428）。收益率约 ~12.3%，预计回收期为 8.1年。
12.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 619
月度收入
8.1年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 500
总价为 $ 352 500，分为 5 笔付款，至 2026 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 33 700（占总价的 10%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
10.2025
$ 33 700
2
12.2025
$ 79 320
3
02.2026
$ 79 320
4
04.2026
$ 79 320
5
05.2026
$ 79 320
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 352 500
12.2024
基础
$ 387 750
+ $ 35 250
06.2025
已交付
$ 426 525
+ $ 74 025
Итоговый доход:
+ $ 74 025
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
位置 Edem Villas — 是巴厘岛最负盛名、风景如画的地方之一。该综合体位于努沙杜伊地区,该地区以其豪华的基础设施而闻名,包括国际度假村、专属水疗中心和高尔夫球场。距离别墅仅 15 分钟路程的是梅拉斯蒂海滩,以其雪白的沙滩和清澈的海水而闻名。
别墅位于僻静的位置,确保最大的隐私和宁静,同时所有必要的设施都很容易到达:商店、餐馆、咖啡馆和娱乐场所。便利的地理位置还使您能够快速到达国际机场（仅 30 分钟车程）以及巴厘岛的其他热门目的地。
地址： 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
注册证书编号：0835566039726，电话：+66 961 869 133
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