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฿ 84 100 000

$ 2 640 502

单价（每平方米）：

$ 6 967

定金：

$ 3 140

竣工日期：

2025年第四季度

产权类型：

租赁权

建设状态：

在建

位置：

邦涛, 普吉岛

三居室

层

379

平米

房源描述

非常适合赚取收入、投资或租赁。租金潜力高,租金需求水平为每年90%,保证全年收入稳定。施工完成前的免息分期付款 - 有利可图且方便（见下图）。所有公寓均配有内置家具和现代家用电器。三居室公寓总面积分别为 354 平方米和 498 平方米可以以每年 7% 的利率支付 3 年至 5 年的抵押贷款。永久产权设计是可能的

公寓购房优惠

$ 2 640 502

开发商报价

$ 3 140

定金

$ 524 961

首付

10 期

分期付款

在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。付款计划

投资策略

资本增值

预期利润

竣工后出售

预期利润

+ $ 554 506

该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 3 195 008（见价格增长图），这将为您带来 82.6% 的利润，约 $ 554 506

$ 2 640 502

开工

$ 3 195 008

竣工

82.6 %

利润率 (%)

租金收入

年度收入

长期与短期（日租）租赁

年度收入

+ $ 79 215

日租

长租

短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 601（年约 +$ 79 215）。收益率约 ~3%，预计回收期为 33.3年。

3 %

年化投资回报率 (%)

+ $ 6 601

月度收入

33.3年

投资回收期

长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 281（年约 +$ 63 372）。收益率约 ~2.4%，预计回收期为 41.7年。

2.4 %

年化投资回报率 (%)

+ $ 5 281

月度收入

41.7年

投资回收期

购房分期 USD

分期数： 10, 定金： 3 140

总价为 $ 2 640 502，分为 10 笔付款，至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 3 140。首付款为 $ 524 961（占总价的 20%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。

按金

$ 3 140

10.2025

$ 524 960

12.2025

$ 234 710

01.2026

$ 234 710

03.2026

$ 234 710

05.2026

$ 234 710

07.2026

$ 234 710

08.2026

$ 234 710

10.2026

$ 234 710

12.2026

$ 234 710

02.2027

$ 234 710

* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。

竣工时价格增长图以 USD

施工阶段数量： 2

随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。

购房

$ 2 640 502

09.2025

室内施工

$ 2 904 552

+ $ 264 050

12.2025

已交付

$ 3 195 007

+ $ 554 505

Итоговый доход:

+ $ 5 54 506

* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)

项目位置

Banyan Tree Grand Residences Seaview Residences 位于普吉岛最方便的地点之一。驾车仅需 5 分钟即可到达 Bangtao 和 Layan 海滩,是海滩度假的理想场所。Boat Avenue 和 Porto de Phuket 购物中心距离酒店有 10 分钟车程,提供一流的购物和娱乐选择。普吉岛国际机场距离酒店仅 25 分钟路程,方便频繁出行。普吉岛拉古纳高尔夫俱乐部也近在咫尺,是这项运动爱好者的理想场所。