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฿ 82 200 000

$ 2 580 847

单价（每平方米）：

$ 5 182

定金：

$ 3 140

竣工日期：

2025年第四季度

产权类型：

租赁权

建设状态：

在建

位置：

邦涛, 普吉岛

三居室

层

498

平米

房源描述

非常适合赚取收入、投资或租赁. 租金潜力高,租金需求水平为每年90%,保证全年收入稳定. 施工完成前的免息分期付款 - 有利可图且方便（见下图）。. 所有公寓均配备内置家具和现代电器. 三居室公寓总面积分别为 354 平方米和 498 平方米. 抵押贷款期限为 3 年至 5 年,年利率为 7%. 永久产权设计是可能的

公寓购房优惠

$ 2 580 847

开发商报价

$ 3 140

定金

$ 513 030

首付

5 期

分期付款

在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。付款计划

投资策略

资本增值

预期利润

竣工后出售

预期利润

+ $ 541 978

该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 3 122 825（见价格增长图），这将为您带来 82.6% 的利润，约 $ 541 978

$ 2 580 847

开工

$ 3 122 825

竣工

82.6 %

利润率 (%)

租金收入

年度收入

长期与短期（日租）租赁

年度收入

+ $ 77 425

日租

长租

短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 452（年约 +$ 77 425）。收益率约 ~3%，预计回收期为 33.3年。

3 %

年化投资回报率 (%)

+ $ 6 452

月度收入

33.3年

投资回收期

长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 162（年约 +$ 61 940）。收益率约 ~2.4%，预计回收期为 41.7年。

2.4 %

年化投资回报率 (%)

+ $ 5 162

月度收入

41.7年

投资回收期

购房分期 USD

分期数： 5, 定金： 3 140

总价为 $ 2 580 847，分为 5 笔付款，至 2026 年第 2 季度完成。定金为 $ 3 140。首付款为 $ 513 030（占总价的 20%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。

按金

$ 3 140

10.2025

$ 513 030

12.2025

$ 516 170

01.2026

$ 516 170

03.2026

$ 516 170

05.2026

$ 516 170

* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。

竣工时价格增长图以 USD

施工阶段数量： 2

随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。

购房

$ 2 580 847

09.2025

室内施工

$ 2 838 932

+ $ 258 085

12.2025

已交付

$ 3 122 825

+ $ 541 978

Итоговый доход:

+ $ 5 41 978

* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)

项目位置

Banyan Tree Grand Residences Seaview Residences 位于普吉岛最方便的地点之一。驾车仅需 5 分钟即可到达 Bangtao 和 Layan 海滩,是海滩度假的理想场所。Boat Avenue 和 Porto de Phuket 购物中心距离酒店有 10 分钟车程,提供一流的购物和娱乐选择。普吉岛国际机场距离酒店仅 25 分钟路程,方便频繁出行。普吉岛拉古纳高尔夫俱乐部也近在咫尺,是这项运动爱好者的理想场所。