Вилла в комплексе The Royal Shivana располагается на участке площадью 150 м² с жилой площадью 130 м². Просторная планировка включает спальню с ванной комнатой, открытую гостиную с выходом к собственному бассейну, кухню с обеденной зоной и гостевой санузел. На втором уровне предусмотрена дополнительная гостиная, спально, санузел и балкон, а на крыше — приватная терраса с возможностью обустройства лаунж-зоны.
Объект передаётся с полной меблировкой, кухонной техникой, оформлением и всеми юридическими расходами, включая налоги. Благодаря продуманному дизайну, панорамному остеклению и средиземноморской архитектуре вилла соответствует запросам арендаторов премиум-сегмента. Право собственности оформляется по системе leasehold на 25 лет с возможностью продления ещё на 20 лет, что делает покупку надёжной и выгодной инвестицией на одном из самых перспективных курортов Бали.
ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ ВИЛЛЫ
$ 230 000
цена от застройщика
$ 10 000
депозит
$ 82 000
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 23 575
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 253 575 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 90.7% и составит около $ 23 575
$ 230 000
Начало стр-ва
$ 253 575
Завершение строительства
90.7 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 33 281
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 773 в месяц (≈ +$ 33 281 в год). Доходность ~14.47%, ориентировочный срок окупаемости — 6.9 лет.
14.47 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 773
Доход в месяц
6.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 219 в месяц (≈ +$ 26 625 в год). Доходность ~11.6%, ориентировочный срок окупаемости — 8.6 лет.
11.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 219
Доход в месяц
8.6 лет
Период окупаемости
РАССРОЧКА В USD
Платежей: 4, депозит: 10 000
Полная стоимость $ 230 000 разбивается на 4 платежа до 2 кв. 2026г. Депозит $ 10 000. Первый взнос составит $ 82 000 (36% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 10 000
1
10.2025
$ 82 000
2
12.2025
$ 46 000
3
03.2026
$ 46 000
4
06.2026
$ 46 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
РОСТ ЦЕНЫ В USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 230 000
12.2025
50%
$ 241 500
+ $ 11 500
06.2026
Объект сдан
$ 253 575
+ $ 23 575
Итоговый доход:
+ $ 23 575
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
The Royal Shivana расположен в престижном районе Нуса-Дуа — одном из самых комфортных и безопасных на Бали. Комплекс находится всего в 6 минутах от лучших пляжей и в 10 минутах от знаменитых beach-клубов. Рядом — пятизвёздочные отели Kempinski, Hilton, Ritz-Carlton, а также поля для гольфа, рестораны, spa и торговые центры. До аэропорта — 30 минут на автомобиле. Удобный выезд на главную магистраль острова обеспечивает быструю связь с другими районами.
Адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726, тел. +66 961 869 133
@Tokens Real Estate 2023
Все права защищены