Просторная вилла площадью 174 м² с двумя спальнями и приватным садом расположена в центре комплекса Garden Villa II. Каждая спальня имеет отдельную ванную комнату, а панорамные окна в гостиной открывают вид на тропическую зелень и наполняют пространство светом. Вилла полностью меблирована, оснащена техникой премиум-класса и готова к проживанию или сдаче в аренду.
Ключевыми преимуществами планировки являются выход из гостиной прямо к инфинити-бассейну, уединённая терраса и лаунж-зона на крыше — редкость даже для Бали. Благодаря продуманной архитектуре, вилла обеспечивает высокий уровень приватности, а стильная отделка повышает ликвидность объекта при перепродаже.
Форма владения — leasehold на 28 лет с правом продления на 10 лет. Мебель входит в стоимость, а профессиональное управление позволяет начать получать доход сразу после завершения строительства. Ожидаемая доходность — до 12,86% годовых, срок окупаемости — от 8,3 лет.
ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ ВИЛЛЫ
$ 330 000
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 81 000
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 16 500
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 346 500 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 95.2% и составит около $ 16 500
$ 330 000
Начало стр-ва
$ 346 500
Завершение строительства
95.2 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 41 283
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 440 в месяц (≈ +$ 41 283 в год). Доходность ~12.51%, ориентировочный срок окупаемости — 8 лет.
12.51 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 440
Доход в месяц
8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 752 в месяц (≈ +$ 33 026 в год). Доходность ~10%, ориентировочный срок окупаемости — 10 лет.
10 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 752
Доход в месяц
10 лет
Период окупаемости
РАССРОЧКА В USD
Платежей: 5, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 330 000 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2028г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 81 000 (25% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
10.2025
$ 81 000
2
05.2026
$ 61 880
3
01.2027
$ 61 880
4
08.2027
$ 61 880
5
04.2028
$ 61 880
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
РОСТ ЦЕНЫ В USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 330 000
12.2025
Объект сдан
$ 346 500
+ $ 16 500
Итоговый доход:
+ $ 16 500
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Виллы Garden Villa II находятся в живописной части Убуда, в окружении тропической природы и рядом с ключевыми объектами инфраструктуры.
5 минут до зоопарка Bali Zoo и храма Puseh Batuan
7 минут до школы Varvara и кофейни Rüsters
10 минут до Green School, водопада Tegenungan и Celuk Swing
11 минут до Monkey Forest, арт-рынка и храма Goa Gajah
15 минут до ночного рынка Gianyar и рисовых террас Tegallalang
20 минут до океана
Удобное расположение сочетает тишину и природу с быстрым доступом к центру культурной и туристической жизни Бали.
Адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726, тел. +66 961 869 133
@Tokens Real Estate 2023
Все права защищены