Двухэтажная вилла площадью 129 м² в комплексе Ecolit Pandawa Residence отличается продуманной планировкой и высоким уровнем приватности: просторная кухня-гостиная с выходом к бассейну, зона барбекю и три спальни с отдельными ванными создают комфортное пространство для семей и гостей, предпочитающих отдых в собственном доме с полным сервисом. Такой формат особенно востребован для долгосрочной аренды: сочетание функциональности, уединения и панорамных окон с видом на океан делает виллу привлекательной как для личного проживания, так и как инвестиционный объект с высоким потенциалом доходности.
Вилла передаётся с полной меблировкой, техникой и декором, что позволяет сразу начать проживание или аренду без дополнительных затрат. Конструкция выполнена по сейсмостойким стандартам до 9 баллов с гидроизоляцией и защитой от подвижек грунта — это гарантирует долговечность и безопасность в условиях климата Бали.
Жильцы комплекса пользуются инфраструктурой курортного уровня: ресторанами, спортзалом, кинотеатром, спа, йога-залом, детскими площадками и первой в Юго-Восточной Азии искусственной серф-волной River Surf Bali, которая создаёт стабильный туристический поток и повышает доходность аренды. Для покупателей предусмотрена беспроцентная рассрочка и скидка до 5% при полной оплате, а также возможность оформить вид на жительство KITAS. Формат лизхолд 25 + 25 лет обеспечивает долгосрочную и юридически прозрачную схему владения.
$ 338 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 130 200
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 52 390
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 390 390 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.5% и составит около $ 52 390
$ 338 000
Начало стр-ва
$ 390 390
Завершение строительства
15.5 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 68 952
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 746 в месяц (≈ +$ 68 952 в год). Доходность ~20.4%, ориентировочный срок окупаемости — 4.9 лет.
20.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 746
Доход в месяц
4.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 597 в месяц (≈ +$ 55 162 в год). Доходность ~16.3%, ориентировочный срок окупаемости — 6.1 лет.
16.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 597
Доход в месяц
6.1 лет
Период окупаемости
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 338 000
09.2025
Вн-ние работы
$ 354 900
+ $ 16 900
06.2026
Объект сдан
$ 390 390
+ $ 52 390
Итоговый доход:
+ $ 52 390
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Пляж Pandawa, один из красивейших на Бали, находится всего в 5 минутах от комплекса. До живописного пляжа Melasti можно доехать за 10 минут. Аэропорт Бали расположен в 25 минутах пути. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, магазины и спортивные клубы. В пешей доступности — серф-клуб с искусственной волной River Surf Bali. Поблизости расположены отели Hilton и Kempinski, а также пляжные клубы и элитные рестораны.