Вилла площадью 101 м² в комплексе Ecolit Pandawa Residence — оптимальный формат для жизни и инвестиций на Бали. Просторная кухня-гостиная, две спальни с отдельными ванными комнатами и приватный бассейн 15 м² создают комфортное пространство как для семей, так и для пар, приезжающих на отдых. Такой метраж и планировка пользуются наибольшим спросом на рынке аренды: компактная площадь снижает затраты на обслуживание, а двухэтажная структура и панорамные окна формируют ощущение премиального уровня проживания.
Все виллы полностью меблированы и оснащены бытовой техникой — можно заселиться сразу после покупки или запустить аренду без дополнительных вложений. Конструкция выполнена по сейсмостойким стандартам до 9 баллов с гидроизоляцией фундамента и защитой от влаги, что особенно важно в климате Бали.
Жильцы пользуются инфраструктурой курортного уровня — ресторанами, спа, спортзалом, бассейнами, коворкингом и искусственной серф-волной River Surf Bali, которая привлекает поток туристов круглый год. Для владельцев предусмотрен лизхолд 25 + 25 лет и возможность оформить вид на жительство KITAS.
$ 259 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 98 600
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 40 145
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 299 145 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.5% и составит около $ 40 145
$ 259 000
Начало стр-ва
$ 299 145
Завершение строительства
15.5 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 58 793
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 899 в месяц (≈ +$ 58 793 в год). Доходность ~22.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.4 года.
22.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 899
Доход в месяц
4.4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 920 в месяц (≈ +$ 47 034 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 920
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 259 000
09.2025
Вн-ние работы
$ 271 950
+ $ 12 950
06.2026
Объект сдан
$ 299 145
+ $ 40 145
Итоговый доход:
+ $ 40 145
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Пляж Pandawa, один из красивейших на Бали, находится всего в 5 минутах от комплекса. До живописного пляжа Melasti можно доехать за 10 минут. Аэропорт Бали расположен в 25 минутах пути. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, магазины и спортивные клубы. В пешей доступности — серф-клуб с искусственной волной River Surf Bali. Поблизости расположены отели Hilton и Kempinski, а также пляжные клубы и элитные рестораны.