Двухэтажная вилла площадью 258,1 м² расположенная на участке 464,8 м²— флагманское предложение в составе комплекса: две жилые зоны, три спальни с индивидуальными санузлами, просторная гостиная и отдельный гостевой дом, что значительно расширяет сценарии использования — от семейной резиденции до краткосрочной аренды группами. Наличие джакузи, приватного бассейна и эксплуатируемой кровли (rooftop) превращает объект в курортную точку притяжения с высоким арендным чеком и потенциалом роста цены.
Архитектура ориентирована на приватность и визуальные акценты: панорамные окна выходят на сад и бассейн, зонирование исключает конфликт потоков жильцов и гостей. Цельнолитая конструкция устойчива к сейсмической активности, исключает доступ насекомых и адаптирована под тропический климат. Такое инженерное решение снижает эксплуатационные риски и увеличивает срок службы объекта — важный аргумент для долгосрочного владения.
Вилла полностью меблирована, обслуживается международной управляющей компанией и готова к сдаче в аренду или заселению сразу после получения ключей. Предусмотрена рассрочка с первоначальным взносом от 30%, модель покупки 50/50 с застройщиком и оформление по leasehold на 30 лет с возможностью продления. Благодаря пешей доступности до океана, развитой инфраструктуре Nuanu City и уникальной архитектурной концепции, объект сочетает высокую доходность с устойчивой инвестиционной привлекательностью.
ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ ВИЛЛЫ
$ 1 456 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 431 800
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 149 240
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 605 240 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 149 240
$ 1 456 000
Начало стр-ва
$ 1 605 240
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 246 064
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 20 505 в месяц (≈ +$ 246 064 в год). Доходность ~16.9%, ориентировочный срок окупаемости — 5.9 лет.
16.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 20 505
Доход в месяц
5.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 16 404 в месяц (≈ +$ 196 851 в год). Доходность ~13.5%, ориентировочный срок окупаемости — 7.4 лет.
13.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 16 404
Доход в месяц
7.4 лет
Период окупаемости
РАССРОЧКА В USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 1 456 000 разбивается на 3 платежа до 2 кв. 2026г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 431 800 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
12.2025
$ 431 800
2
02.2026
$ 509 600
3
05.2026
$ 509 600
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
РОСТ ЦЕНЫ В USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 1 456 000
09.2025
50%
$ 1 528 800
+ $ 72 800
05.2026
Объект сдан
$ 1 605 240
+ $ 149 240
Итоговый доход:
+ $ 1 49 240
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Комплекс расположен на юго-западном побережье Бали, всего в 9 минутах ходьбы от океана. Это территория активного развития — район Ньяньи в округе Табанан уже сегодня становится новым центром притяжения для инвесторов и туристов.
Проект входит в состав Nuanu — масштабного культурного и экологического кластера площадью 44 га с собственной инфраструктурой мирового уровня. На территории уже работают музей света, амфитеатр, ферма альпак, эко-тропа длиной 5 км, wellness-центр, школа, бич-клуб и более 20 ресторанов. Это место не только для жизни, но и для роста капитала — с устойчивым спросом на аренду, высокой туристической активностью и ограниченным предложением на первичном рынке
Адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726, тел. +66 961 869 133
@APARTOR Real Estate 2023
Все права защищены