Двухэтажная вилла площадью 131,6 м² расположена на участке 250,3 м² с приватным садом, бассейном 17 м² и крытой террасой на крыше. Просторная планировка включает две спальни, зону open space с кухней и гостиной, что повышает привлекательность для аренды и семейного проживания.
Особое внимание уделено архитектурным решениям: панорамные окна, йога-зона, пруд с карпами, натуральные материалы (каменная отделка, деревянные элементы) и продуманная система хранения. Вилла полностью меблирована и готова к заселению или сдаче в аренду сразу после окончания строительства, что позволяет быстрее вывести объект на рынок аренды.
При покупке действуют льготные условия: рассрочка, бонусы от застройщика и сниженная цена по сравнению с рыночной. Благодаря размещению в составе Nuanu City — инновационного города на побережье Бали — объект обладает высоким потенциалом роста стоимости и ликвидности при перепродаже. Срок окупаемости — от 6,5 лет.
ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ ВИЛЛЫ
$ 537 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 156 100
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 55 042
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 592 042 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 55 042
$ 537 000
Начало стр-ва
$ 592 042
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 150 467
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 12 539 в месяц (≈ +$ 150 467 в год). Доходность ~28.02%, ориентировочный срок окупаемости — 3.6 года.
28.02 %
Окупаемость в год, %
+ $ 12 539
Доход в месяц
3.6 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 10 031 в месяц (≈ +$ 120 374 в год). Доходность ~22.4%, ориентировочный срок окупаемости — 4.5 года.
22.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 10 031
Доход в месяц
4.5 года
Период окупаемости
РАССРОЧКА В USD
Платежей: 4, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 537 000 разбивается на 4 платежа до 2 кв. 2026г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 156 100 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
10.2025
$ 156 100
2
12.2025
$ 125 300
3
02.2026
$ 125 300
4
05.2026
$ 125 300
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
РОСТ ЦЕНЫ В USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 537 000
09.2025
50%
$ 563 850
+ $ 26 850
05.2026
Объект сдан
$ 592 042
+ $ 55 042
Итоговый доход:
+ $ 55 042
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Комплекс расположен на юго-западном побережье Бали, всего в 3 минутах ходьбы от океана. Это территория активного развития — район Ньяньи в округе Табанан уже сегодня становится новым центром притяжения для инвесторов и туристов.
Проект входит в состав Nuanu — масштабного культурного и экологического кластера площадью 44 га с собственной инфраструктурой мирового уровня. На территории уже работают музей света, амфитеатр, ферма альпак, эко-тропа длиной 5 км, wellness-центр, школа, бич-клуб и более 20 ресторанов. Это место не только для жизни, но и для роста капитала — с устойчивым спросом на аренду, высокой туристической активностью и ограниченным предложением на первичном рынке
Адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726, тел. +66 961 869 133
@Tokens Real Estate 2023
Все права защищены